El modelo de inversión fractional representa el futuro del desarrollo inmobiliario en México, al ser la única alternativa que hace el crecimiento del sector sostenible, inclusivo y accesible para todas las generaciones, en un contexto donde los salarios y la liquidez no crecen al mismo ritmo que los activos, aseguró Ana Cristina Correa Cervera, CEO de Foret Desarrollos.
La directiva sostuvo que el fractional responde de manera directa al cambio generacional en las preferencias de inversión: las generaciones Z y los millennials priorizan la movilidad y la diversificación de portafolio por encima de la tenencia de un bien inmueble único. «El futuro del real estate es líquido, comunitario y profesional», afirmó Correa Cervera, quien comparó el modelo con las plataformas tecnológicas que transformaron otros sectores. «El fractional es el Airbnb o el Uber del real estate: maximiza el uso del activo y democratiza el beneficio», subrayó.
La empresaria yucateca también situó el modelo en el contexto de la tokenización global de activos, tendencia mediante la cual el bien raíz —históricamente el activo de mayor valor en el mundo— se está volviendo líquido y divisible gracias a estructuras jurídicas como el fideicomiso y, en el horizonte próximo, a la tokenización digital. Señaló que Foret Desarrollos ya opera bajo esa lógica con su proyecto Hotel Barona, donde cualquier persona con un ticket accesible puede convertirse en socio de un activo clasificado como triple A.
Correa Cervera incorporó también una dimensión de responsabilidad social al modelo: un inmueble fraccionado y en operación permanente produce riqueza de manera continua y eficiente, en lugar de permanecer subutilizado como ocurre con la inversión inmobiliaria tradicional. «El futuro es dejar de ser administradores de problemas para convertirse en dueños de rendimientos», afirmó la directiva, resumiendo la transición conceptual que propone el esquema.
La CEO de Foret Desarrollos llamó a replantear la lógica de inversión: «En resumen, hay que empezar a ser propietario de instrumentos financieros que produzcan rentabilidad inmediata”.
